ZEH住宅ってどんな家？ZEH住宅の魅力について解説！

マイホームを建てるとなったらどんな家を作りたいですか？広いリビングや断熱性の高い家、オール電化の家や大きな収納など人によってこだわるポイントはいろいろあると思います。近年大手ハウスメーカーなどが推しているZEHを取り入れた家づくりについて知っていますか？今回はZEHについてご紹介します。

今注目されているZEH住宅！ZEH住宅とはどんな家なのか

ZEH住宅とはどんな家なのでしょうか？詳しく解説します。

ZEHって何？

ZEHはゼッチと読みます。NetZeroEnergyHouse（ネット、ゼロ、エネルギー、ハウス）を略したものでエネルギー収支をゼロ以下にする家という意味合いになります。

ZEH住宅って何？

近年、世界的にエネルギーの高騰が進んでおり、日本も影響を受けています。島国である日本はさまざまなものを輸入に頼っているため影響は避けられません。家を建てたら住宅ローンを払う方が大半かと思います。住宅ローンを支払いできるようローンを組んだのに、どんどんエネルギーが高騰していくと家計を圧迫していまいます。

ZEH住宅は太陽光発電などを利用することで家庭のエネルギーをまかない、家計を圧迫するエネルギー費用をゼロ以下にすることでエネルギーに関する収支のゼロを目指す家です。これからのエネルギー高騰にも強い家ということで注目を集めています。

エネルギー節約のために我慢が必要？

エネルギーをたくさん減らすためには節約しなくてはいけないのでしょうか？せっかく家を建てたのに、あんまり節約しすぎてストレスになるのは嫌だと感じる人もいるのではないでしょうか。

ZEH住宅は断熱の高い家づくりをする、エネルギー効率の高い設備をつけるなどすることで、夏は涼しい、冬は暖かい家を実現します。ある程度エネルギーの節約は心掛ける必要はありますが、断熱性の高い家に住むと自然とエアコンなどを使う機会が減るため強いストレスなくエコな暮らしを心がけることができるでしょう。

ZEH住宅を選ぶメリット

ZEH住宅にはどんなメリットがあるのでしょうか？詳しく解説します。

光熱費が安く済む

断熱性の高い家で太陽光発電を利用すれば、光熱費が少なく済みます。また電力が余っていれば電気を電力会社に売ることで収益になるというメリットもあります。

災害時の備えができる

大きな地震や台風、大雨など災害に対する備えはできていますか？電力をためておける蓄電池を自宅に設置しておけば、停電した場合に非常用の電力として利用できるので安心感があります。またZEH住宅は断熱性が高いため、外の暑さや寒さから身を守りやすいのもメリットといえます。

価値の高い家になる可能性がある

家の省エネに対する取り組みがなされていると資産価値が高く見積もられます。将来的に家の売却をするとなった場合、高い金額で売却できる可能性があり、ZEH住宅は資産としての価値が高い家になるでしょう。

病気になりにくい

日本は四季があり、近年の夏は酷暑が続いています。冬も地域によっては雪が積もるところも。ZEH住宅は断熱性が高いため部屋同士の気温差が少なく快適に過ごすことができます。家の中の寒暖差で体調を崩したり、入浴の際などに気絶や脳梗塞、脳卒中などの危険があるヒートショックになる可能性を少なくしたりできます。

デメリットはあるの？

ZEH住宅の主なデメリットは発電システムや蓄電池などを設置するのにある程度初期費用がかかることです。またメンテナンス費用もかかります。しかし光熱費が少なく済むこと、資産価値が高くなるであろうことから、長い目で見ると設備の費用などは回収できるでしょう。また、太陽光発電は天気が悪いや冬などは発電量が減少します。そのため安定した電力が得られないタイミングも出てくるでしょう。

ZEH住宅は補助金も使える！

ZEH住宅は国からの補助があります。どのような補助があるのか詳しく解説します。

主な補助制度は3つ

ZEH、ZEH+、次世代ZEHなどがあり、省エネ性能や設備の規模などによって分類されます。エネルギーの消費量が削減できているか、蓄電池を設置しているか、電気自動車の充電設備はあるかなど条件があるため、補助金を使いたい場合はどの条件なら満たせて、どれくらいの補助金が出るのかチェックしておきましょう。

補助金制度を活用したいなら申請が必要

ZEH住宅を建てたからといって、自動的に補助金が出るわけではありません。公募期間が設定されており、交付の決定は申請した先着順に進みます。細かい条件があるのでしっかり確認しておき、すぐに申請できるようにしておきましょう。

まとめ

さまざまなエネルギーが使われている世の中ですが、今後さらにたくさんのエネルギーを使う世の中になることが予想されます。しかしエネルギーは無限にあるわけでなく、資源が有限なものも。エネルギーは需要に対して価格が高くなっていくことが懸念されます。家を建てると住宅ローンの支払いが発生します。今現在は問題なくローンを支払える状態だったとしても、将来あまり働けなくなってしまったり、ローン以外にもお金がかかってしまったりする可能性があるかもしれません。ZEH住宅はエネルギー高騰に備えることができますが、設置にはある程度コストがかかります。しかし光熱費を安くできたり、電力を売ることができたりと長期的に見れば将来的に家計に優しい、自然にも優しいエコな家になるのでこれから家づくりをするのであればおすすめです。

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